Zoning is commonly controlled by local governments such as counties or municipalities, though the nature of the zoning regime may be determined or limited by state or national planning authorities or through enabling legislation. عادة ما يتم التحكم في عملية التقسيم إلى مناطق من جانب الحكومات المحلية مثل المحافظات أو البلديات، على الرغم من أن طبيعة نظام التقسيم إلى مناطق يمكن تحديدها أو وضع حدودها بواسطة الدولة أو هيئات التخطيط الوطنية أو من خلال التشريعات التمكينية.
Zoning is commonly controlled by local governments such as counties or municipalities, though the nature of the zoning regime may be determined or limited by state or national planning authorities or through enabling legislation. عادة ما يتم التحكم في عملية التقسيم إلى مناطق من جانب الحكومات المحلية مثل المحافظات أو البلديات، على الرغم من أن طبيعة نظام التقسيم إلى مناطق يمكن تحديدها أو وضع حدودها بواسطة الدولة أو هيئات التخطيط الوطنية أو من خلال التشريعات التمكينية.
Typically, the board's membership will consist of a combination of elected officials from the executive branch (e.g., the mayor or county executive) and the legislative branch (called the City Council or, in some localities, the Board of Supervisors), and its powers are usually concentrated in such areas as taxation and land use (especially zoning laws). وتتألف عضوية المجلس عادة من مجموعة من المسؤولين المنتخبين من السلطة التنفيذية (مثل العمدة أو الرئيس التنفيذي للمقاطعة) والسلطة التشريعية (المعروفة باسم المجلس البلدي أو في بعض المحليات، مجلس المراقبين)، وتتركز سلطاتها عادة في مجالات مثل الضرائب واستخدام الأراضي (خاصة قوانين التقسيم إلى مناطق).
Zoning may include regulation of the kinds of activities which will be acceptable on particular lots (such as open space, residential, agricultural, commercial or industrial), the densities at which those activities can be performed (from low-density housing such as single family homes to high-density such as high-rise apartment buildings), the height of buildings, the amount of space structures may occupy, the location of a building on the lot (setbacks), the proportions of the types of space on a lot, such as how much landscaped space, impervious surface, traffic lanes, and whether or not parking is provided. قد يشمل التقسيم إلى مناطق تنظيم أنواع الأنشطة التي ستكون مقبولة على قطع أراضي محددة (مثل المساحات المكشوفة السكنية أو الزراعية أو التجارية أو الصناعية)، والكثافات التي يمكن تنفيذ هذه الأنشطة بها (تتفاوت بين الإسكان منخفض الكثافة مثل المنازل التي تتألف من أسرة واحدة إلى الكثافة المرتفعة مثل المباني السكنية العالية)، وارتفاع المباني والمساحة التي قد تشغلها هذه المباني وموقع المبنى على الأرض (الارتدادات)، ونسب أنواع الأماكن على قطعة الأرض، مثل مقدار المساحة التي سيكون بها مناظر طبيعية والأسطح غير المنفذة والحارات المرورية والطقس وما إذا كان هناك مكان لانتظار السيارات من عدمه.